INFORMÓ LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO QUE SI BIEN EL LOTE RURAL Nº 43 DEL BARRIO SANTA ROSA ES PROPIEDAD PRIVADA, LA MAYORIA DE LOS LOTES QUE SE PRETENDEN VENDER NO CUMPLEN LOS REQUISITOS DEL CODIGO URBANISTICO DE LA CIUDAD

Desde la Defensoría del Pueblo, se reiteró a todos los vecinos que viven en las Manzanas 29, 30, 14, 22 y Parcela 15 del Lote Rural Nº 43, ubicado en el Bº SANTA ROSA de esta ciudad, que los inmuebles señalados son de propiedad privada del ciudadano Melian A. José, L.E. 2.598.139, quien ha otorgado facultades para iniciar acciones administrativas, acuerdos de índole privado y acciones judiciales al Sr. Melian H. Andrés; extremos estos acreditados en el Registro de la Propiedad Inmueble y también en Sede Judicial.

El Ombudsman Provincial Dr. José Leonardo Gialluca señaló que cada caso debe ser analizado individualmente, porque todos difieren entre sí, pudiendo mencionarse a simple título ejemplificativo, que hay familias que han construido sus hogares sobre terrenos que no alcanzan el mínimo de dimensiones que debe tener un inmueble para que su mensura sea aprobada y la operación de compraventa aceptada y registrada por los Organismos Estatales pertinentes, como también hay inmuebles que se encuentran ubicados en el corazón de manzanas y no poseen los usufructos de paso de ley o con las medidas mínimas que éstos deben reunir, asimismo, la capacidad de pago de cada interesado también es muy distinta; entre otras circunstancias que han sido analizadas con el objetivo de brindar la mejor información y asesoramiento a los ciudadanos interesados. Habiendo remarcado estos aspectos tanto al propietario como a su abogado a los fines de evitar la celebración de contratos nulos, además de un tope en el porcentaje de actualización sobre las cuotas a devengarse que consideramos ajustado a derecho. Y en ese razonamiento es que cada familia decidirá libremente y con el asesoramiento gratuito de la Defensoría del Pueblo la solución que elija para regularizar su relación con el terreno en el que viven y con su propietario que es el Sr. Melian”. A la fecha esta Institución posee la totalidad de los antecedentes que nos permiten informar que terrenos/lotes podrían cumplir o no con la Ordenanza Nº 6.959/16, “Código Urbanístico de la Ciudad de Formosa”, a los fines de que el negocio jurídico que se celebre pueda considerarse eficaz y lograr su oportuna escrituración y registración pertinente, y además teniendo en cuenta que estamos frente a ocupaciones anteriores al dictado de esta norma, hemos accedido a los valores pretendidos por cada terreno, los intereses compensatorios y las financiaciones propuestas. Por otro lado, desde este Organismo de la Constitución, tal como ya lo hemos hecho en otras oportunidades en reuniones con los vecinos, queremos ratificar que así como hemos llegado a Acuerdos en Causas Judiciales en trámite con orden de desalojo; también es cierto que aquellos vecinos que por uno u otro motivo no quieran o no desean encontrar un Acuerdo de Conciliación con el propietario, se les advierte que el mismo tiene la posibilidad y el derecho de iniciar las acciones judiciales de desalojo y dentro de las mismas también están aquellos vecinos (no todos) que pueden defenderse ya que hace varios años efectuaron algunos pagos parciales y luego dejaron de hacerlo. Ahora, la pregunta de porque el Municipio en su momento abrió calles, instaló alumbrado público y hasta la propia Empresa REFSA llegó hacer instalaciones y donde denunciamos que la mayoría de los vecinos se encuentran en forma irregular, son puntos en los que tendrán que intervenir las Autoridades Competentes en cuanto a la prestación de servicios públicos esenciales. Nuestro trabajo se limita en la actualidad a brindar asesoramiento e interponer todas las acciones administrativas y judiciales cuando vemos una irregularidad, pero tampoco podemos estar “pendientes de las idas y vueltas e indecisiones de particulares que lamentablemente no están bien asesorados y porque les dicen que debido a que ya han edificado ahí, el propietario no podría iniciar acciones de desalojo” y esto es una gran mentira, pues podrá tardar años para realizar los lanzamientos, pero el derecho no lo pierde por los títulos que posee y es por esto que hacemos Institucionalmente un fuerte llamado a todos los ciudadanos que viven en estos lotes a encontrar un punto de mediación para evitar judicializar esta situación.

Defensoria del Pueblo de la Provincia de Formosa - 2015 - By Neaservers