OBTIENE LA DEFENSORIA REINTEGRO DEL 100% DE LO ABONADO POR ADQUIRIENTES DE TERRENOS QUE FUERON COMERCIALIZADOS SIN CUMPLIR CON LAS REQUISITOS MUNICIPALES PARA LA VENTA EN LOTEOS

Se obtuvo nuevamente desde la Defensoría del Pueblo la restitución total de importantes sumas de dinero ($ 30.000) a cada una de las personas que concurrieron a solicitar el asesoramiento legal debido, a raíz de la suscripción de contratos con la firma “GEMA DESARROLLADORA – INMOBILIARIA – CONSTRUCCIONES Y VENTAS DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN”, que llevaban adelante la comercialización de ventas de terrenos en el barrio -Las Mercedes- y que actualmente se encuentra suspendida su venta, hasta tanto se les apruebe el plano de mensura por parte de la Municipalidad de la Ciudad de Formosa y recién allí pueda el Sr. Esteban Antonio García propietario del lugar realizar la extinción del condominio para proceder a una futura división conforme lo establecen las Ordenanzas Vigentes.

El Ombudsman Provincial Dr. José Leonardo Gialluca informó que la intervención del Organismo de la Constitución se dio a partir de la suscripción en el mes de agosto del corriente año de contratos con la firma “Mi Primer Casa”, para la venta y adjudicación de terrenos en el barrio -Las Mercedes- de esta ciudad y dada la imposibilidad de pago de algunos consumidores, quienes no podían continuar abonando las cuotas pactadas ya que se habían quedado sin trabajo, lo primero que hicimos fue analizar y estudiar detenidamente los contratos suscriptos y allí se pudo detectar una serie de irregularidades en cuanto a las cláusulas suscriptas, entre las que podemos indicar: errores en la matrícula, no contenían fecha, la venta se realizaba en parcelas, cuando la propiedad es en condominio, firmando solo un propietario, falta de pago de los impuestos y sellos por la suscripción del contrato y además no se establecía cual es el reintegro que correspondía en caso de recisión contractual, como era el caso que estábamos atendiendo. De allí en más solicitamos los informes correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble y a la Dirección de Catastro y Tierras Fiscales de la Municipalidad advirtiendo que los terrenos son efectivamente propiedad del vendedor, pero en condominio con dos (2) personas más, y que, en el plano de mensura y subdivisión, aún no se encuentran aprobados por el Municipio, pero si con el visto bueno de amanzanamiento en trámite. Con todo ello el abogado de la firma Dr. Néstor García y la Dra. Laura Garrido accedieron al reintegro del 100% de lo abonado por las peticionantes y al mismo tiempo se logró un importante canal de diálogo para todo lo que pudiera surgir en relación a los futuros adquirientes de los terrenos que serán puestos en venta una vez que se cumplan con todos los requisitos que exige el Municipio en estos casos.

Defensoria del Pueblo de la Provincia de Formosa - 2015 - By Neaservers